领展基金出售悉尼办公物业半数股权

港交所代码0823的领展房产基金近日披露一项海外资产处置计划。该机构以2.25亿澳元价格，转让了旗下持有悉尼100 Market Street项目的半数信托份额。交易交割后，基金方依然保留该标的的半数所有权。

此次资产剥离产生的净资金规模约为2.22亿澳元。管理层明确，该笔款项将定向用于两个方向：一是执行基金单位回购计划，二是将资金重新配置至其在亚太地区布局的核心零售资产中。公司表示，后续将持续评估整体资产组合的结构分布，并紧密跟踪各项投资标的的运行状态。

从财务指标测算来看，若该笔交易能在2026年3月31日前正式落地，领展房托的备考经调整负债与总资产比例预计将发生微调，由当前的25.6%小幅上升至25.8%。

被处置的100 Market Street建筑主体为一栋十层高的甲级写字楼。该项目坐落于悉尼中央商务区核心地带，地处Market、Pitt与Castlereagh三条街道交汇处。早在2010至2011年间，该地块曾作为Westfield Sydney大型商业综合体扩建工程的一环进行整体翻新。目前，该楼宇的净可租赁面积数据为28339平方米。