KKR与AEW出手变现内地商业地产

北京郊區的高端多戶型公寓項目、上海外灘的中端酒店，以及陸家嘴商業區的浦發大廈，近期成為資產管理機構尋求套現的目標。據悉，KKR與AEW這兩家國際投資機構正分別為旗下持有的內地商業地產尋找買家，相關洽談目前仍處於早期階段。

具體而言，AEW的處置清單涵蓋北京泓晟國際中心、京印國際中心以及上海浦發大廈。而KKR則計劃脫手北京的高端住宅項目及上海外灘的酒店資產。市場傳言指出，這些機構期望通過出售資產所獲資金，能夠覆蓋用於購置這些房產的銀行貸款，該筆貸款額度約佔原始購入價格的50%至60%。

針對市場流傳的出售消息，KKR代表暫未發表評論，AEW亦未對置評請求作出回應。有觀點認為，此舉或與機構優化資產組合、降低槓桿水平有關，但具體戰略意圖仍有待官方確認。